Om rollen

Luleå står mitt i en av Sveriges mest omfattande industriella omställningar. Den gröna omställningen och expansionen inom stålindustri, energi och tillhörande näringar driver en snabb befolknings- och arbetsmarknadstillväxt som kommer att forma staden i decennier framåt. Som Luleås kommunala bostadsbolag har Lulebo en central roll i att säkerställa att bostadsbeståndet utvecklas i takt med omställningen — och att det görs långsiktigt, hållbart och med hög samhällsnytta.

Vi söker nu en fastighetsstrateg som vill vara med och staka ut den långsiktiga riktningen för Lulebos bestånd i detta skede. Rollen är placerad på avdelningen Fastighetsutveckling och rapporterar till fastighetsutvecklingschefen. Du arbetar nära ledning och styrelse med att ta fram analyser, beslutsunderlag och strategiska modeller som styr bolagets investeringar, renoveringar, nyproduktion och avyttringar. I arbetet ingår också att bereda och driva frågor kopplade till markköp, detaljplaner och bygglovsärenden.

Mandatet är brett. Du initierar och driver strategiska utredningar, företräder bolaget i dialog med kommun och externa aktörer, och föredrar ärenden inför VD och styrelse på uppdrag av chefen. Rollen innebär ingen personalledning men förutsätter ett tydligt strategiskt ledarskap genom sakkunskap, struktur och pedagogisk förmåga.

Dina huvudsakliga arbetsuppgifter

• Ta fram kvalificerade beslutsunderlag och strategiska modeller för investeringar, renoveringar, nyproduktion och avyttringar

• Leda och delta i strategiska projekt inom stadsutveckling, hållbarhet, energieffektivisering och detaljplaneprocesser

• Bereda och föredra ärenden för VD och styrelse i strategiska fastighetsfrågor

• Följa omvärldsutveckling och initiera strategiska initiativ kopplade till industriell omställning och tillväxt i Luleå kommun

• Samverka med kommunala förvaltningar och externa aktörer i frågor som rör samhällsbyggnad, planeringsprocesser och bostadsförsörjning

• Ansvara för strategisk hantering av bruksvärdesprövningar och säkerställa analyser som stödjer korrekt hyressättning

• Bidra till bolagets långsiktiga styrning genom datadrivna analyser, långsiktsplaner och strukturerade arbetssättVem du är

Vem du är

Du är van vid att omsätta komplex information till tydliga slutsatser och beslutsunderlag som andra kan agera på. Du driver ditt arbete framåt självständigt och utan detaljstyrning, samtidigt som du är trygg med att lyfta frågor, förankra uppåt och bereda dem hela vägen fram till beslut. Du tänker i system och långa tidshorisonter, och har omdömet att veta när en fråga är redo att landa.

Du kommunicerar sakligt och pedagogiskt i både tal och skrift, och anpassar nivån efter mottagaren — oavsett om det är en handläggare på stadsbyggnadskontoret, en ekonomichef eller en styrelseledamot. Du bygger relationer genom saklighet och leverans, och har integriteten att stå bakom dina analyser även när de utmanar rådande antaganden.

Kvalifikationer

Krav

• Relevant utbildning, alternativt motsvarande kompetens förvärvad genom arbetslivserfarenhet

• Minst fem års relevant arbetslivserfarenhet inom fastighetsutveckling, samhällsbyggnad eller liknande verksamhet

• Dokumenterad erfarenhet av att självständigt ta fram kvalificerade analyser och strukturerade beslutsunderlag

• Erfarenhet av att leda eller aktivt driva strategiska projekt och utredningar

• Svenska i tal och skrift på professionell nivå

• B-körkort

Meriterande

• Erfarenhet av detaljplaneprocesser, exploateringsavtal och dialog med kommunala förvaltningar

• Erfarenhet av investeringskalkyler, långsiktsplaner och ekonomisk uppföljning inom fastighet

• Erfarenhet av tvärfunktionellt samarbete och koordinering av komplexa projekt

• Erfarenhet av att föredra ärenden för ledningsgrupp, styrelse eller annat beslutsforum

• Högskoleutbildning (180 hp eller mer) inom samhällsbyggnad, fastighetsekonomi, stadsplanering, ekonomi eller teknik

• Erfarenhet från allmännyttigt bostadsbolag eller kommunal organisation

• Engelska och/eller ytterligare språk i tal och skrift

Vad vi erbjuder

Hos Lulebo får du en trygg anställning i ett samhällsviktigt bolag med kollektivavtal och goda anställningsvillkor. Du blir en del av en engagerad organisation med nära samarbete, korta beslutsvägar och möjlighet att påverka arbetssätt och utveckling.

I rollen som fastighetsstrateg får du en unik möjlighet att påverka strategiska vägval i ett expansivt skede — Luleås industriella omställning ställer nya krav på bostadsbeståndet, och du är med och formar svaret. Du arbetar i direkt dialog med ledning och styrelse, vilket ger både mandat och synlighet i ditt arbete. Vi erbjuder också goda möjligheter till kompetensutveckling genom utbildning, nätverk och deltagande i branschöverskridande forum.

Lulebo verkar för mångfald och jämställdhet. Vi välkomnar sökande oavsett bakgrund, könsidentitet, etnicitet, religion, funktionsvariation eller ålder, och ser olikheter som en styrka för vårt uppdrag.

Ansökan

Tjänsten avser tillsvidareanställning på heltid (100 %) med sex månaders provanställning. Arbetstid dagtid, kontorstid. Placering i Luleå, med office first-princip. Tillträde enligt överenskommelse.

Sista ansökningsdag är den 5 maj 2026. Ansökan lämnas via lulebo.se. Urval och intervjuer sker efter ansökningstidens slut.

Kontakt

För frågor om tjänsten, kontakta:

Rickard Lindbäck, Fastighetsutvecklingschef

För frågor om rekryteringsprocessen, kontakta:

Madelene Hansson, HR-chef

Lulebo har gjort medieval för denna rekrytering och undanber därför all kontakt med annonssäljare eller andra säljare av rekryteringstjänster eller liknande tjänster.

Varmt välkommen med din ansökan!